Azerbaycan'da gayrimenkul işlemlerinde hukuki destek
Yabancılar Azerbaycan'da daire ve ticari gayrimenkul satın alabilir (arsa yalnızca kiralanabilir). Mülkü, satıcıyı ve müteahhidi kontrol ediyor, sözleşmeyi hazırlıyor, noterde eşlik ediyor ve mülkiyeti tescil ettiriyoruz. En az 100.000 AZN değerinde alım oturma izni için gerekçe oluşturur.
Hizmet kapsamı
- Sicil kaydı, takyidat, haciz ve kayıtlı kişilerin kontrolü
- Müteahhit kontrolü: izinler, arsa hakları, ön satış sözleşmesi
- İki dilli satış sözleşmesinin hazırlanması veya düzeltilmesi
- Noterde eşlik, tercüman
- Taşınmaz Sicil Hizmeti'nde mülkiyet tescili
- İşlemden sonra gayrimenkul üzerinden oturma izni başvurusu
Süreç nasıl işler
Kontrol
Mülk ve satıcı/müteahhit belgelerini inceleriz.
2–3 günSözleşme
Sözleşmeyi hazırlar, şartları ve ödemeyi mutabık kılarız.
1–3 günİşlem
Noter, ödeme, tescil başvurusu.
1 günTescil
Mülkiyet kaydını alırız.
10 iş gününe kadarGerekli belgeler
- Alıcının pasaport kopyası
- Mülk bilgileri (adres, satıcının sicil kaydı)
- Vekaletnameyle yapılacak işlemler için apostilli vekaletname
Kontrol listesi: Azerbaycan'da oturma izni ve limited şirket için belgeler
2 sayfalık PDF: gelmeden önce neler hazırlanmalı, nerede apostil gerekir, nerede noter yeterli ve başvuru sırası nasıl.
- Limited şirket kuruluşu ve her oturma izni gerekçesi için belge listesi
- Tablo: apostil mi noter onayı mı — ülkelere göre
- Her adım için belge listesi ve süreler
- Dosyanın iade edilmesine yol açan tipik hatalar
Sık sorulan sorular
Yabancı Azerbaycan'da daire satın alabilir mi?
Evet; yabancılar ve yabancı şirketler daire, ev ve ticari gayrimenkule sahip olabilir. Tek kısıtlama: arsalar yabancılara satılmaz, yalnızca kiralanır.
Müteahhitten güvenle nasıl satın alınır?
İnşaat ruhsatını, arsa haklarını, proje durumunu ve sözleşmeyi kontrol ederiz: süreler, cezai şartlar, ödeme planı. Ödemelerin nakit değil, sözleşmeye göre müteahhidin hesabına yapılmasını öneririz.
Alımda hangi masraflar var?
Noter tarifesi, mülkiyet tescil harcı, gerekirse tercüman ücreti. Emlak vergisi her yıl metrekareye göre ödenir.
Uzaktan satın alınabilir mi?
Evet, apostilli vekaletname ile. Temsilciniz olarak biz hareket ederiz, şartları siz onaylarsınız, para sözleşmeye göre transfer edilir.
Kontrol tarihi: 05.11.2026. Kaynaklar: taxes.gov.az, migration.gov.az, e-qanun.az.
İlgili hizmetler
İhtiyacınızı yazın — mesai saatlerinde yanıtlıyoruz
Ne yapılması gerektiğini ve şu anda hangi ülkede olduğunuzu yazın. Size süre ve ücret içeren bir plan sunarız.