المرافقة القانونية لصفقات العقارات في أذربيجان
يمكن للأجانب شراء الشقق والعقارات التجارية في أذربيجان (أما الأراضي فتُستأجر فقط). نتحقق من العقار والبائع والمطوّر، ونُعدّ العقد، ونرافقك لدى الكاتب العدل، ونسجّل الملكية. الشراء بقيمة 100,000 مانات فأكثر أساس لتصريح الإقامة.
ما تشمله الخدمة
- التحقق من مستخرج السجل والقيود والحجوزات والمسجّلين في العقار
- العناية الواجبة تجاه المطوّر: التصاريح، حقوق الأرض، اتفاقية البيع المسبق
- إعداد أو مراجعة عقد البيع ثنائي اللغة
- المرافقة لدى الكاتب العدل، مترجم
- تسجيل الملكية لدى دائرة سجل العقارات
- طلب تصريح الإقامة على أساس العقار بعد الصفقة
كيف نعمل
العناية الواجبة
نحلل مستندات العقار والبائع/المطوّر.
2–3 أيامالعقد
نُعدّ الاتفاقية ونتفق على الشروط والتسوية.
1–3 أيامالصفقة
الكاتب العدل، الدفع، التقديم للتسجيل.
1 يومالتسجيل
نستلم مستخرج الملكية.
حتى 10 أيام عملالمستندات المطلوبة
- نسخة من جواز سفر المشتري
- بيانات العقار (العنوان، مستخرج البائع)
- للصفقات بالوكالة — توكيل رسمي مصدّق
قائمة تحقق: مستندات تصريح الإقامة وتأسيس شركة في أذربيجان
ملف PDF من صفحتين: ما يجب تجهيزه قبل السفر، أين يلزم الأبوستيل وأين يلزم التصديق القنصلي، وترتيب التقديم.
- قائمة مستندات تسجيل الشركة ولكل أساس من أسس تصريح الإقامة
- جدول: أبوستيل أم تصديق قنصلي — حسب البلد
- قائمة المستندات والمدد لكل خطوة
- أخطاء شائعة تؤدي إلى إعادة الملف
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للأجنبي شراء شقة في أذربيجان؟
نعم. يمكن للأجانب والشركات الأجنبية تملّك الشقق والمنازل والعقارات التجارية. القيد الوحيد: لا تُباع الأراضي للأجانب، بل تُؤجَّر فقط.
كيف أشتري بأمان من مطوّر؟
نتحقق من ترخيص البناء وحقوق الأرض وحالة المشروع والعقد: المواعيد، الغرامات، جدول الدفع. ننصح بالدفع وفق العقد إلى حساب المطوّر، لا نقدًا.
ما تكاليف الشراء؟
تعرفة الكاتب العدل، ورسوم تسجيل الملكية، ومترجم عند الحاجة. تُدفع ضريبة الأملاك سنويًا وفق المساحة.
هل يمكنني الشراء عن بُعد؟
نعم، بتوكيل رسمي مصدّق. نعمل كممثل لك، وتؤكد الشروط، وتُحوَّل الأموال وفق العقد.
تم التحقق بتاريخ 05.11.2026. المصادر: taxes.gov.az، migration.gov.az، e-qanun.az.
خدمات ذات صلة
صِف لنا مهمتك — نرد خلال ساعات العمل
أخبرنا بما تحتاجه وفي أي بلد تقيم حاليًا، وسنقترح عليك خطة عمل مع المدة والتكلفة.